Apple продала торгову площу в Сан-Франциско за рекордні $50 млн

Само собою зрозуміло, що у великих містах США нерухомість коштує недешево. Особливо великі площі, особливо в центрі мегаполісів. Однак Apple побила всі рекорди, продавши свій найбільший магазин Apple Store на вулиці Стоктон в Сан-Франциско за абсолютно нечувану суму. Ні, компанія не закрила одну з найбільших торгових точок в Штатах, а лише переносить її на пару кварталів, в саме серце торгівлі в Сан-Франциско - в Юніон-Сквер парк.

У публікації San Francisco Business Times було заявлено, що Apple продала магазин за суму близько $50 млн, або за ціною в $30 тис. за квадратний метр. Це справжній рекорд для ринку нерухомості Сан-Франциско в торговому центрі міста. Досі площі продавалися там за ціною в $20 тис. за квадратний метр. У цьому районі непросто придбати торгові площі, адже там розташовуються магазини відомих брендів.

Керівництво Apple вважає, що магазину на Стоктон вже не достатньо. До того ж прямо під ним зараз будується нова підземна трамвайна лінія Central Subway.

Раніше в будівлі розташовувався театр, але він був прибраний для розширення простору. В результаті будова перетворилося в просторе всередині приміщення зі скляним дахом і скляної ж сходами. Але ця сама сходи забирає надто багато корисного простору, так і вікон у фасадній частині будівлі для магазину Apple замало.

Куплене Apple приміщення в Юніон-Сквер - це колишній магазин levi's. Компанія планує повністю знести стару будівлю і звести на його місці творіння зі скла і металу в стилі збудованих нещодавно магазинів Apple Store, просторих всередині і з прозорими стінами. Такі торгові приміщення вже стали візитною карткою Apple. Не дарма під час презентації iPhone 5s Тім Кук акцентував увагу на новому магазині в Стенфорді - це будівля зі скляними стінами і дахом, яка ніби парить над землею.

Однак всі свої наполеонівські плани, пов'язані з будівництвом нового магазину, Apple доводиться погоджувати у відповідних інстанціях Сан-Франциско. Містобудівна комісія міста вибірково контролює будівництво зацікавили її будівель, при цьому, не звертаючи ніякої уваги на деякі вельми сумнівні проекти. На даний момент комісія зажадала від Apple внесення змін в план будівництва нового магазину. Скляний фасад доведеться змістити за напрямом всередину приміщення на кілька футів. А бічну сталеву шестиметрову стіну, яка виходить на Стоктон, компанії потрібно розмежувати скляним вікном.

На ескізах, що зображують новий Apple Store, також видно фонтан у стилі «фольк-арт», який залучив більше уваги і суперечок, ніж будівельні роботи над Central Subway під землею. З-за них, до речі, вулиця Стоктон була перекрита перед самим входом у старий Apple Store протягом цілого року. [ai]